VERKOOP VILLA 6 SLPK - Saint-Rémy-De-Provence

Unieke Eigendom in Saint-Rémy-de-Provence, gelegen op slechts 700 meter van het centrum van Saint-Rémy-de-Provence, aan het einde van een rustige doodlopende straat. Dit pand van 450 m² op een perceel van 2000 m² biedt directe toegang tot de wandelpaden van de Alpilles, evenals nabijgelegen restaurants, winkels en de archeologische site van Glanum.

Begane Grond:

• Ruime entree met stenen muren en glazen deur, kleedkamer en gastentoilet.
• Grote slaapkamer met badkamer (bad, douche, dubbele wastafels, toilet) en ruime inloopkast.
• Keuken van 80 m² met centraal eiland van "Perla Venata", uitgerust met 90 cm oven, magnetron, ingebouwde koffiezetter, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, en wijnkoeler voor 500 flessen.
• Bijkeuken met opslag en extra Amerikaanse koelkast.
• Wasruimte met 2 wasmachines, 2 droogkasten, gootsteen, kledingkast en schoenenkast.
• Woonkamer van 45 m² met 8 meter schuifdeuren aan beide zijden.
• Kantoor van 15 m² met uitzicht op de tuin.

Eerste Verdieping:

• Overloop naar tv-lounge met toegang tot 75 m² dakterras, prachtig uitzicht op de Alpilles, en buitentrap naar zwembad en poolhouse.
• Hoofdslaapkamer met inloopkast, schoenenkast en badkamer met kanaalverwarming (dubbele douche, bad, dubbele wastafels, toilet).
• Twee slaapkamers met eigen doucheruimte en toilet; één met inloopkast, de ander met ladekast.

Tweede Verdieping:

• Twee slaapkamers met eigen doucheruimte, toilet en inloopkast, plus een ruime gangkast.

Buitenruimtes:

• Poolhouse van 110 m² met bar (professionele koelkast, ijsmaker, vaatwasser), toilet, doucheruimte en kleedkamer.
• Zwembad van 16 x 4 meter met 20 m² jacuzzi, verwarmd door twee warmtepompen van elk 17 kW.
• Terras van 250 m² met barbecue en plancha.
• Patio van 100 m² met fontein.
• Grasveld met automatische bewatering en druppelirrigatie voor cipressen, laurierbomen en olijfbomen.
• Parkeerplaats van 300 m², afgesloten en beveiligde fietsenstalling van 12 m².

Veiligheid en Comfort:

• Elektrische poort, videointercom, alarm, 22 kW elektrische oplaadpunten, bewakingscamera's met afstandsbediening.
• Verwarming en airconditioning via warmtepomp.
• Technische ruimte met twee boilers van elk 300 liter.
• Mogelijkheid tot uitbreiding van 40% van de perceeloppervlakte.

Beschikbaar vanaf mei 2025.

Informatie over risico's: De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr