Uitzonderlijk eigendom met ruime aanlegplaatsen in de prestigieuze wijk van Port-Grimaud...

Ontdek deze zeldzame woning, gelegen in een van de meest exclusieve buurten van Port-Grimaud, midden in de charmante waterstad. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet deze unieke villa van optimale zonligging en een uitzonderlijke leefomgeving, ideaal voor liefhebbers van watersport en rust.

De woning bestaat uit een hoofdvilla van 165 m², een onafhankelijke gastenwoning van 76 m², een afgesloten garage, meerdere parkeerplaatsen en een fraai aangelegde hoektuin. Met diverse uitnodigende terrassen en meerdere aanlegplaatsen – waaronder een hoofdligplaats van 20 meter, geschikt voor een boot tot 55 voet – is deze woning perfect voor zee- en botenliefhebbers.

De hoofdvilla is verdeeld over twee niveaus:

• Begane grond: Een ruime inkomhal leidt naar een lichte, open leefruimte met een sfeervolle haard, grenzend aan de tuin. De eetkamer, die baadt in natuurlijk licht, opent naar de terrassen en een charmante loggia. De aparte, volledig uitgeruste keuken wordt aangevuld met een wasruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een eerste slaapkamer met en-suite badkamer en directe toegang tot de tuin.
• Eerste verdieping: Een royale mastersuite met dressing en badkamer, plus een extra slaapkamer met eigen douchekamer.

Gastenwoning:

De volledig zelfstandige gastenwoning biedt een comfortabele woonkamer, een keuken, twee slaapkamers met en-suite badkamers, een privé tuin en een eigen aanlegplaats.

Deze uitzonderlijke woning ligt op een perceel van 355 m² en betovert met zijn rust, elegante plafonds, zuilengalerijen en hoogwaardige voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing en bewaking.

"Belangrijkste kenmerken"

• Totale woonoppervlakte: 241 m² (hoofdvilla + gastenverblijf)
• 3 slaapkamers in de hoofdvilla
• 2 slaapkamers in het gastenverblijf
• 4 ruime terrassen
• Aangebouwde, afgesloten garage
• Aanlegplaatsen voor boten van 15 tot 20 meter

Een zeldzame kans
Hoewel de woning in goede staat verkeert, biedt ze een unieke renovatiemogelijkheid om een exclusieve droomwoning te creëren in een idyllische omgeving. Met haar royale ruimtes, perfect onderhouden tuinen en ruime aanlegplaatsen is deze hoekwoning een waar toevluchtsoord voor wie wil genieten van het beste van Port-Grimaud.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van deze buitengewone woning.

De details over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.