RAMATUELLE - Villa op toplocatie nabij Pampelonne & L’Escalet

In het hart van een weelderig Provençaals landschap, verscholen tussen lavendelvelden en wijnranken, bevindt zich deze uitzonderlijke woning die met veel zorg en oog voor detail werd gerenoveerd door een gerenommeerde architect. De villa, gelegen in de gegeerde wijk La Quessine in Ramatuelle, combineert een authentieke mediterrane stijl met hedendaags comfort en privacy – op slechts tien minuten van de zee en enkele van de mooiste stranden van de Côte d’Azur.

De eigendom strekt zich uit over een prachtig terrein van 6.760 m², perfect geïntegreerd in zijn natuurlijke omgeving. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime leefruimte met open haard en eetgedeelte, grenzend aan een groot zonneterras. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een bijkeuken en wasruimte en geeft eveneens toegang tot het terras. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, een privéterras en een sfeervolle pergola. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers, elk met hun eigen badkamer, wat optimale privacy en comfort garandeert.

Op de eerste verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer in suite met eigen dressing en douchekamer, met aansluitend een westgericht balkon dat uitkijkt op de omliggende natuur. Op tuinniveau zijn er gastentoiletten en ruime garages voorzien.

De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. Een royaal terras met pergola nodigt uit tot ontspannen zomerdagen. Het zwembad en de charmante poolhouse vormen het hart van het buitenleven, terwijl het aangelegde petanqueterrein zorgt voor extra sfeer. De tuin werd liefdevol aangeplant met lavendel, wijnstokken en mediterraan groen, wat zorgt voor een tijdloze zuiderse uitstraling.

Als bijzonder extra is er de mogelijkheid om een privé bootgarage aan zee bij te kopen, op wandelafstand van de woning (ongeveer tien minuten).

De woning is discreet gelegen nabij het historische dorpscentrum van Ramatuelle, een karaktervol Provençaals dorp dat bekendstaat om zijn intieme sfeer, met kronkelende steegjes, okerkleurige gevels en gevels vol geurende bloemen. Deze rustige ligging contrasteert mooi met de levendige stranden van Pampelonne en L’Escalet, die zich op slechts enkele minuten bevinden. Ook Saint-Tropez is vlot bereikbaar.

Energie-informatie

• Energieklasse: C (175 kWhEP/m².jaar)

• Klimaatklasse: A (5 kg CO₂/m².jaar)

• Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €3.140 en €4.310 (op basis van prijzen 2021–2023)

• Meer info over risicozones: www.georisques.gouv.fr

Deze eigendom is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar ingetogen luxe, verfijnde architectuur en een uitzonderlijke ligging aan de Côte d’Azur. Contacteer ons vandaag nog voor een discreet bezoek.